10 674 zł/m2 - średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w mieście Szczecin w roku 2024
+8.47% - zmiana ceny mieszkań na rynku nieruchomości za ostatni rok
Szczecin, stolica województwa zachodniopomorskiego, to dynamicznie rozwijające się miasto portowe, które łączy bogatą historię z nowoczesnością. Położony nad Odrą i blisko granicy z Niemcami, liczy około 390 tysięcy mieszkańców (stan na 2023 rok) i pełni ważną rolę jako centrum biznesowe, edukacyjne oraz logistyczne regionu. Bliskość Bałtyku i dobrze rozwinięta infrastruktura sprawiają, że Szczecin staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia i inwestowania.
Miasto wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych – Park Kasprowicza, Puszcza Bukowa czy Jezioro Dąbie oferują mieszkańcom przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Szczecin jest również silnym ośrodkiem akademickim, a działające tu uczelnie, jak Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny czy Uniwersytet Szczeciński, przyciągają studentów z całego kraju. Dzięki temu rynek wynajmu nieruchomości jest dobrze rozwinięty i stabilny.
Szczecin rozwija się jako miasto z dużym potencjałem gospodarczym i inwestycyjnym. Nowoczesna infrastruktura, połączenia drogowe i kolejowe z Niemcami oraz rozwój branży morskiej i IT sprawiają, że jest to jedno z najbardziej perspektywicznych miast w Polsce. Połączenie stosunkowo przystępnych cen nieruchomości, wysokiej jakości życia i dynamicznego rynku pracy sprawia, że Szczecin jest doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i inwestowania w nieruchomości.
Porównanie: ofertowe vs transakcyjne ceny mieszkań w mieście Szczecin
Rok | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||
---|---|---|---|---|
Ceny ofertowe | Ceny transakcyjne | Ceny ofertowe | Ceny transakcyjne | |
2006 | 3 447 zł/m2 | 3 405 zł/m2 | 3 524 zł/m2 | 3 011 zł/m2 |
2007 | 5 141 zł/m2 | 4 646 zł/m2 | 5 021 zł/m2 | 4 202 zł/m2 |
2008 | 5 594 zł/m2 | 5 482 zł/m2 | 5 139 zł/m2 | 4 646 zł/m2 |
2009 | 5 201 zł/m2 | 5 149 zł/m2 | 4 906 zł/m2 | 4 423 zł/m2 |
2010 | 5 038 zł/m2 | 4 825 zł/m2 | 4 834 zł/m2 | 4 304 zł/m2 |
2011 | 5 012 zł/m2 | 4 892 zł/m2 | 4 726 zł/m2 | 4 119 zł/m2 |
2012 | 4 973 zł/m2 | 4 706 zł/m2 | 4 449 zł/m2 | 3 875 zł/m2 |
2013 | 4 834 zł/m2 | 4 579 zł/m2 | 4 251 zł/m2 | 3 806 zł/m2 |
2014 | 4 864 zł/m2 | 4 744 zł/m2 | 4 337 zł/m2 | 3 809 zł/m2 |
2015 | 4 867 zł/m2 | 4 739 zł/m2 | 4 304 zł/m2 | 3 812 zł/m2 |
2016 | 4 886 zł/m2 | 4 846 zł/m2 | 4 386 zł/m2 | 3 963 zł/m2 |
2017 | 5 512 zł/m2 | 5 181 zł/m2 | 4 564 zł/m2 | 4 209 zł/m2 |
2018 | 5 851 zł/m2 | 5 578 zł/m2 | 4 959 zł/m2 | 4 633 zł/m2 |
2019 | 6 432 zł/m2 | 6 475 zł/m2 | 5 690 zł/m2 | 5 311 zł/m2 |
2020 | 7 390 zł/m2 | 6 988 zł/m2 | 6 285 zł/m2 | 5 943 zł/m2 |
2021 | 8 650 zł/m2 | 8 241 zł/m2 | 7 079 zł/m2 | 6 629 zł/m2 |
2022 | 10 289 zł/m2 | 10 206 zł/m2 | 8 024 zł/m2 | 7 733 zł/m2 |
2023 | 11 921 zł/m2 | 10 782 zł/m2 | 8 357 zł/m2 | 8 022 zł/m2 |
2024 | 12 559 zł/m2 | 11 747 zł/m2 | 9 431 zł/m2 | 8 961 zł/m2 |
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski
Transakcyjne ceny mieszkań: rynek pierwotny i wtórny
Tabela transakcyjnych cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w mieście Szczecin
Rok | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
---|---|---|
2006 | 3 405 zł/m2 | 3 011 zł/m2 |
2007 | 4 646 zł/m2 | 4 202 zł/m2 |
2008 | 5 482 zł/m2 | 4 646 zł/m2 |
2009 | 5 149 zł/m2 | 4 423 zł/m2 |
2010 | 4 825 zł/m2 | 4 304 zł/m2 |
2011 | 4 892 zł/m2 | 4 119 zł/m2 |
2012 | 4 706 zł/m2 | 3 875 zł/m2 |
2013 | 4 579 zł/m2 | 3 806 zł/m2 |
2014 | 4 744 zł/m2 | 3 809 zł/m2 |
2015 | 4 739 zł/m2 | 3 812 zł/m2 |
2016 | 4 846 zł/m2 | 3 963 zł/m2 |
2017 | 5 181 zł/m2 | 4 209 zł/m2 |
2018 | 5 578 zł/m2 | 4 633 zł/m2 |
2019 | 6 475 zł/m2 | 5 311 zł/m2 |
2020 | 6 988 zł/m2 | 5 943 zł/m2 |
2021 | 8 241 zł/m2 | 6 629 zł/m2 |
2022 | 10 206 zł/m2 | 7 733 zł/m2 |
2023 | 10 782 zł/m2 | 8 022 zł/m2 |
2024 | 11 747 zł/m2 | 8 961 zł/m2 |
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski
Ofertowe ceny mieszkań: rynek pierwotny i wtórny
Tabela ofertowych cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w mieście Szczecin
Rok | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
---|---|---|
2006 | 3 447 zł/m2 | 3 524 zł/m2 |
2007 | 5 141 zł/m2 | 5 021 zł/m2 |
2008 | 5 594 zł/m2 | 5 139 zł/m2 |
2009 | 5 201 zł/m2 | 4 906 zł/m2 |
2010 | 5 038 zł/m2 | 4 834 zł/m2 |
2011 | 5 012 zł/m2 | 4 726 zł/m2 |
2012 | 4 973 zł/m2 | 4 449 zł/m2 |
2013 | 4 834 zł/m2 | 4 251 zł/m2 |
2014 | 4 864 zł/m2 | 4 337 zł/m2 |
2015 | 4 867 zł/m2 | 4 304 zł/m2 |
2016 | 4 886 zł/m2 | 4 386 zł/m2 |
2017 | 5 512 zł/m2 | 4 564 zł/m2 |
2018 | 5 851 zł/m2 | 4 959 zł/m2 |
2019 | 6 432 zł/m2 | 5 690 zł/m2 |
2020 | 7 390 zł/m2 | 6 285 zł/m2 |
2021 | 8 650 zł/m2 | 7 079 zł/m2 |
2022 | 10 289 zł/m2 | 8 024 zł/m2 |
2023 | 11 921 zł/m2 | 8 357 zł/m2 |
2024 | 12 559 zł/m2 | 9 431 zł/m2 |
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski