10 285 zł/m2 - średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w mieście Opole w roku 2025
+5.59% - zmiana ceny mieszkań na rynku nieruchomości za ostatni rok
Opole, stolica województwa opolskiego, to jedno z najmniejszych miast wojewódzkich w Polsce, ale jednocześnie jedno z najbardziej dynamicznych pod względem rozwoju gospodarczego i jakości życia. Liczące około 127 tysięcy mieszkańców (stan na 2023 rok), Opole jest ważnym ośrodkiem akademickim, biznesowym i kulturalnym. Dzięki stabilnemu rynkowi pracy, dobrze rozwiniętej infrastrukturze oraz dogodnemu położeniu blisko granicy z Niemcami, miasto przyciąga nowych mieszkańców oraz inwestorów.
Opole wyróżnia się wysoką jakością życia – liczne parki, tereny rekreacyjne nad Odrą, a także bogata oferta kulturalna, w tym słynny Krajowy Festiwal Piosenki Polskiej, czynią miasto atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Działające tu uczelnie, takie jak Uniwersytet Opolski czy Politechnika Opolska, przyciągają studentów, co dodatkowo napędza rynek nieruchomości, zwłaszcza w segmencie wynajmu.
Opole, mimo swojej stosunkowo niewielkiej wielkości, oferuje duże możliwości inwestycyjne. Stabilny rozwój gospodarczy, stosunkowo przystępne ceny nieruchomości oraz wysoka jakość życia sprawiają, że jest to jedno z najbardziej atrakcyjnych miast do zamieszkania i inwestowania w Polsce.
Porównanie: ofertowe vs transakcyjne ceny mieszkań w mieście Opole
Rok | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||
---|---|---|---|---|
Ceny ofertowe | Ceny transakcyjne | Ceny ofertowe | Ceny transakcyjne | |
2006 | 3 343 zł/m2 | 3 321 zł/m2 | 3 375 zł/m2 | 2 831 zł/m2 |
2007 | 4 102 zł/m2 | 3 001 zł/m2 | 4 000 zł/m2 | 3 748 zł/m2 |
2008 | 4 941 zł/m2 | 3 963 zł/m2 | 4 158 zł/m2 | 3 735 zł/m2 |
2009 | 5 079 zł/m2 | 3 602 zł/m2 | 4 189 zł/m2 | 3 704 zł/m2 |
2010 | 5 389 zł/m2 | 3 906 zł/m2 | 4 198 zł/m2 | 3 753 zł/m2 |
2011 | 4 839 zł/m2 | 4 734 zł/m2 | 4 275 zł/m2 | 3 959 zł/m2 |
2012 | 4 831 zł/m2 | 4 458 zł/m2 | 4 058 zł/m2 | 3 767 zł/m2 |
2013 | 4 683 zł/m2 | 4 552 zł/m2 | 4 139 zł/m2 | 3 714 zł/m2 |
2014 | 4 631 zł/m2 | 4 505 zł/m2 | 4 103 zł/m2 | 3 803 zł/m2 |
2015 | 4 746 zł/m2 | 4 487 zł/m2 | 4 183 zł/m2 | 3 858 zł/m2 |
2016 | 4 552 zł/m2 | 4 459 zł/m2 | 4 257 zł/m2 | 3 916 zł/m2 |
2017 | 4 738 zł/m2 | 4 685 zł/m2 | 4 521 zł/m2 | 4 181 zł/m2 |
2018 | 5 139 zł/m2 | 5 006 zł/m2 | 4 989 zł/m2 | 4 668 zł/m2 |
2019 | 5 688 zł/m2 | 5 425 zł/m2 | 5 354 zł/m2 | 4 958 zł/m2 |
2020 | 5 975 zł/m2 | 6 113 zł/m2 | 5 850 zł/m2 | 5 395 zł/m2 |
2021 | 6 349 zł/m2 | 6 057 zł/m2 | 6 047 zł/m2 | 5 755 zł/m2 |
2022 | 7 723 zł/m2 | 7 661 zł/m2 | 6 883 zł/m2 | 6 631 zł/m2 |
2023 | 9 120 zł/m2 | 9 153 zł/m2 | 7 711 zł/m2 | 7 146 zł/m2 |
2024 | 11 035 zł/m2 | 10 428 zł/m2 | 8 947 zł/m2 | 8 432 zł/m2 |
2025 | 11 694 zł/m2 | 11 210 zł/m2 | 9 462 zł/m2 | 8 774 zł/m2 |
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski
Transakcyjne ceny mieszkań: rynek pierwotny i wtórny
Tabela transakcyjnych cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w mieście Opole
Rok | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
---|---|---|
2006 | 3 321 zł/m2 | 2 831 zł/m2 |
2007 | 3 001 zł/m2 | 3 748 zł/m2 |
2008 | 3 963 zł/m2 | 3 735 zł/m2 |
2009 | 3 602 zł/m2 | 3 704 zł/m2 |
2010 | 3 906 zł/m2 | 3 753 zł/m2 |
2011 | 4 734 zł/m2 | 3 959 zł/m2 |
2012 | 4 458 zł/m2 | 3 767 zł/m2 |
2013 | 4 552 zł/m2 | 3 714 zł/m2 |
2014 | 4 505 zł/m2 | 3 803 zł/m2 |
2015 | 4 487 zł/m2 | 3 858 zł/m2 |
2016 | 4 459 zł/m2 | 3 916 zł/m2 |
2017 | 4 685 zł/m2 | 4 181 zł/m2 |
2018 | 5 006 zł/m2 | 4 668 zł/m2 |
2019 | 5 425 zł/m2 | 4 958 zł/m2 |
2020 | 6 113 zł/m2 | 5 395 zł/m2 |
2021 | 6 057 zł/m2 | 5 755 zł/m2 |
2022 | 7 661 zł/m2 | 6 631 zł/m2 |
2023 | 9 153 zł/m2 | 7 146 zł/m2 |
2024 | 10 428 zł/m2 | 8 432 zł/m2 |
2025 | 11 210 zł/m2 | 8 774 zł/m2 |
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski
Ofertowe ceny mieszkań: rynek pierwotny i wtórny
Tabela ofertowych cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w mieście Opole
Rok | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
---|---|---|
2006 | 3 343 zł/m2 | 3 375 zł/m2 |
2007 | 4 102 zł/m2 | 4 000 zł/m2 |
2008 | 4 941 zł/m2 | 4 158 zł/m2 |
2009 | 5 079 zł/m2 | 4 189 zł/m2 |
2010 | 5 389 zł/m2 | 4 198 zł/m2 |
2011 | 4 839 zł/m2 | 4 275 zł/m2 |
2012 | 4 831 zł/m2 | 4 058 zł/m2 |
2013 | 4 683 zł/m2 | 4 139 zł/m2 |
2014 | 4 631 zł/m2 | 4 103 zł/m2 |
2015 | 4 746 zł/m2 | 4 183 zł/m2 |
2016 | 4 552 zł/m2 | 4 257 zł/m2 |
2017 | 4 738 zł/m2 | 4 521 zł/m2 |
2018 | 5 139 zł/m2 | 4 989 zł/m2 |
2019 | 5 688 zł/m2 | 5 354 zł/m2 |
2020 | 5 975 zł/m2 | 5 850 zł/m2 |
2021 | 6 349 zł/m2 | 6 047 zł/m2 |
2022 | 7 723 zł/m2 | 6 883 zł/m2 |
2023 | 9 120 zł/m2 | 7 711 zł/m2 |
2024 | 11 035 zł/m2 | 8 947 zł/m2 |
2025 | 11 694 zł/m2 | 9 462 zł/m2 |
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski