Polska - Informacje podstawowe
Powierzchnia: 312 696 km2
Liczba ludności: 37,97 mln (stanem na rok 2019)
Gęstość zaludnienia: 123 osób/km2
Przyrost naturalny (tempo wzrostu liczby ludności): zerowy (trend spadkowy)
Wskaźnik płodności: ~1,39 liczba urodzeń na kobietę (stanem na rok 2017)
Długość życia: średnio 77 lat (stanem na rok 2017)
Wskaźnik płodności: ~1,39 liczba urodzeń na kobietę (stanem na rok 2017)
Długość życia: średnio 77 lat (stanem na rok 2017)
Typ państwa: Republika parlamentarna.
Polska nameży do Unii Europejskiej (EU), ONZ, NATO, OBWE, WTO, OECD i Rady Europy
Stan gospodarki: akceptowalny do prowadzenia działalności inwestycyjnej
Miasta turystyczne: Kraków, Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Poznań, Zakopane, Szczecin, Łódź, Bydgoszcz, Kołobrzeg...
Edukacja (największe uczelnie):
Uniwersytet Jagielloński w Krakowie,
Uniwersytet Warszawski,
Politechnika Warszawska,
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie,
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu,
Politechnika Wrocławska,
Gdański Uniwersytet Medyczny,
Politechnika Gdańska,
Politechnika Łódzka,
Uniwersytet Wrocławski,
Pomorski Uniwersytet Medyczny w Szczecinie,
Akademia Leona Koźmińskiego w Warszawie,
SWPS Uniwersytet Humanistycznospołeczny,
Uczelnia Łazarskiego w Warszawie,
Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych w Warszawie,
Akademia Finansów i Biznesu Vistula w Warszawie,
Akademia WSB w Dąbrowie Górniczej,
Akademia Ekonomiczno-Humanistyczna w Warszawie,
Collegium Civitas w Warszawie,
Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego,
Społeczna Akademia Nauk z siedzibą w Łodzi
Rozwiń
Ceny transakcyjne
Rynek pierwotny
Transakcyjne ceny mieszkań w Polsce na rynku pierwotnym wzrosły o 6.99% za ostatni rok. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w roku 2022 wynosiła 9247 zł/m2, natomiast cena w roku 2023 wynosi już 9942 zł/m2.Rynek wtórny
Transakcyjne ceny mieszkań w Polsce na rynku wtórnym wzrosły o 5.36% za ostatni rok. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w roku 2022 wynosiła 8065 zł/m2, natomiast cena w roku 2023 wynosi już 8522 zł/m2.Ceny ofertowe
Rynek pierwotny
Ofertowe ceny mieszkań w Polsce na rynku pierwotnym wzrosły o 9.76% za ostatni rok. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w roku 2022 wynosiła 9583 zł/m2, natomiast cena w roku 2023 wynosi już 10620 zł/m2.Rynek wtórny
Ofertowe ceny mieszkań w Polsce na rynku wtórnym wzrosły o 7.22% za ostatni rok. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w roku 2022 wynosiła 8917 zł/m2, natomiast cena w roku 2023 wynosi już 9611 zł/m2.Na wykresach poniżej są pokazane historyczne średnioroczne ceny za metr kwadratowy (m2) mieszkania (w złotówkach) w Polsce, zaczynając od roku 2006 do roku 2023. Jak można zauważyć, jest znacząca różnica pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi, jak również rosnący trend na rynku nieruchomości mieszkaniowych trwający od roku 2013. Niskie stopy procentowe popychają ceny na rynku nieruchomości w górę. W poszukiwaniu lokaty kapitału Polacy inwestują w nieruchomości (mieszkania i działki) popyt na które rośnie wraz z ceną. Na poniższych wykresach są pokazane średnie ceny z 17 największych miast Polski.
Porównanie: ofertowe vs transakcyjne ceny mieszkań w Polsce
| Rok | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||
|---|---|---|---|---|
| Ceny ofertowe | Ceny transakcyjne | Ceny ofertowe | Ceny transakcyjne | |
| 2006 | 4 207 zł/m2 | 3 734 zł/m2 | 4 102 zł/m2 | 3 375 zł/m2 |
| 2007 | 5 657 zł/m2 | 5 067 zł/m2 | 5 471 zł/m2 | 4 751 zł/m2 |
| 2008 | 5 943 zł/m2 | 5 568 zł/m2 | 5 561 zł/m2 | 4 999 zł/m2 |
| 2009 | 5 681 zł/m2 | 5 132 zł/m2 | 5 395 zł/m2 | 4 751 zł/m2 |
| 2010 | 5 611 zł/m2 | 5 181 zł/m2 | 5 400 zł/m2 | 4 810 zł/m2 |
| 2011 | 5 483 zł/m2 | 5 280 zł/m2 | 5 339 zł/m2 | 4 778 zł/m2 |
| 2012 | 5 463 zł/m2 | 5 090 zł/m2 | 5 158 zł/m2 | 4 523 zł/m2 |
| 2013 | 5 472 zł/m2 | 5 088 zł/m2 | 5 056 zł/m2 | 4 317 zł/m2 |
| 2014 | 5 460 zł/m2 | 5 130 zł/m2 | 5 062 zł/m2 | 4 379 zł/m2 |
| 2015 | 5 510 zł/m2 | 5 238 zł/m2 | 5 039 zł/m2 | 4 437 zł/m2 |
| 2016 | 5 527 zł/m2 | 5 357 zł/m2 | 5 147 zł/m2 | 4 513 zł/m2 |
| 2017 | 5 738 zł/m2 | 5 513 zł/m2 | 5 364 zł/m2 | 4 758 zł/m2 |
| 2018 | 6 213 zł/m2 | 5 906 zł/m2 | 5 886 zł/m2 | 5 215 zł/m2 |
| 2019 | 6 824 zł/m2 | 6 534 zł/m2 | 6 616 zł/m2 | 5 817 zł/m2 |
| 2020 | 7 465 zł/m2 | 7 025 zł/m2 | 7 233 zł/m2 | 6 471 zł/m2 |
| 2021 | 8 302 zł/m2 | 7 890 zł/m2 | 7 898 zł/m2 | 7 059 zł/m2 |
| 2022 | 9 583 zł/m2 | 9 247 zł/m2 | 8 917 zł/m2 | 8 065 zł/m2 |
| 2023 | 10 620 zł/m2 | 9 942 zł/m2 | 9 611 zł/m2 | 8 522 zł/m2 |
* historyczne średnioroczne ceny nieruchomości na podstawie danych z 17 największych miast Polski
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych: Narodowy Bank Polski
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych: Narodowy Bank Polski
Transakcyjne ceny mieszkań w Polsce: rynek pierwotny i wtórny. Wykres liniowy
Ofertowe ceny mieszkań w Polsce: rynek pierwotny i wtórny. Wykres liniowy
Ceny mieszkań w największych miastach Polski (17)
Białystok
Średnia cena w roku 2022:
8 161 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
8 665 zł/m2
Zmiana ceny:
+5.81%
Bydgoszcz
Średnia cena w roku 2022:
7 523 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
8 034 zł/m2
Zmiana ceny:
+6.36%
Gdańsk
Średnia cena w roku 2022:
11 401 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
11 978 zł/m2
Zmiana ceny:
+4.82%
Gdynia
Średnia cena w roku 2022:
11 241 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
11 078 zł/m2
Zmiana ceny:
-1.47%
Katowice
Średnia cena w roku 2022:
8 055 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
8 685 zł/m2
Zmiana ceny:
+7.26%
Kielce
Średnia cena w roku 2022:
7 113 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
7 668 zł/m2
Zmiana ceny:
+7.25%
Kraków
Średnia cena w roku 2022:
11 364 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
12 742 zł/m2
Zmiana ceny:
+10.81%
Lublin
Średnia cena w roku 2022:
8 458 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
9 107 zł/m2
Zmiana ceny:
+7.12%
Łódź
Średnia cena w roku 2022:
7 618 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
8 214 zł/m2
Zmiana ceny:
+7.25%
Olsztyn
Średnia cena w roku 2022:
7 538 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
8 092 zł/m2
Zmiana ceny:
+6.84%
Opole
Średnia cena w roku 2022:
7 224 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
8 282 zł/m2
Zmiana ceny:
+12.77%
Poznań
Średnia cena w roku 2022:
9 237 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
10 294 zł/m2
Zmiana ceny:
+10.26%
Rzeszów
Średnia cena w roku 2022:
8 167 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
9 011 zł/m2
Zmiana ceny:
+9.37%
Szczecin
Średnia cena w roku 2022:
9 063 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
9 770 zł/m2
Zmiana ceny:
+7.24%
Warszawa
Średnia cena w roku 2022:
12 704 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
13 891 zł/m2
Zmiana ceny:
+8.55%
Wrocław
Średnia cena w roku 2022:
10 362 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
11 642 zł/m2
Zmiana ceny:
+10.99%
Zielona Góra
Średnia cena w roku 2022:
6 970 zł/m2
Średnia cena w roku 2023:
7 305 zł/m2
Zmiana ceny:
+4.58%
