Polska - Informacje podstawowe
Powierzchnia: 312 696 km2
Liczba ludności: 37,97 mln (stanem na rok 2019)
Gęstość zaludnienia: 123 osób/km2
Przyrost naturalny (tempo wzrostu liczby ludności): zerowy (trend spadkowy)
Wskaźnik płodności: ~1,39 liczba urodzeń na kobietę (stanem na rok 2017)
Długość życia: średnio 77 lat (stanem na rok 2017)
Wskaźnik płodności: ~1,39 liczba urodzeń na kobietę (stanem na rok 2017)
Długość życia: średnio 77 lat (stanem na rok 2017)
Typ państwa: Republika parlamentarna.
Polska nameży do Unii Europejskiej (EU), ONZ, NATO, OBWE, WTO, OECD i Rady Europy
Stan gospodarki: akceptowalny do prowadzenia działalności inwestycyjnej
Miasta turystyczne: Kraków, Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Poznań, Zakopane, Szczecin, Łódź, Bydgoszcz, Kołobrzeg...
Edukacja (największe uczelnie):
Uniwersytet Jagielloński w Krakowie,
Uniwersytet Warszawski,
Politechnika Warszawska,
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie,
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu,
Politechnika Wrocławska,
Gdański Uniwersytet Medyczny,
Politechnika Gdańska,
Politechnika Łódzka,
Uniwersytet Wrocławski,
Pomorski Uniwersytet Medyczny w Szczecinie,
Akademia Leona Koźmińskiego w Warszawie,
SWPS Uniwersytet Humanistycznospołeczny,
Uczelnia Łazarskiego w Warszawie,
Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych w Warszawie,
Akademia Finansów i Biznesu Vistula w Warszawie,
Akademia WSB w Dąbrowie Górniczej,
Akademia Ekonomiczno-Humanistyczna w Warszawie,
Collegium Civitas w Warszawie,
Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego,
Społeczna Akademia Nauk z siedzibą w Łodzi
Rozwiń
Ceny transakcyjne
Rynek pierwotny
Transakcyjne ceny mieszkań w Polsce na rynku pierwotnym wzrosły o 3.58% za ostatni rok. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w roku 2024 wynosiła 11324 zł/m2, natomiast cena w roku 2025 wynosi już 11744 zł/m2.Rynek wtórny
Transakcyjne ceny mieszkań w Polsce na rynku wtórnym wzrosły o 2.74% za ostatni rok. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w roku 2024 wynosiła 9961 zł/m2, natomiast cena w roku 2025 wynosi już 10242 zł/m2.Ceny ofertowe
Rynek pierwotny
Ofertowe ceny mieszkań w Polsce na rynku pierwotnym wzrosły o 3.66% za ostatni rok. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w roku 2024 wynosiła 12018 zł/m2, natomiast cena w roku 2025 wynosi już 12475 zł/m2.Rynek wtórny
Ofertowe ceny mieszkań w Polsce na rynku wtórnym wzrosły o 1.83% za ostatni rok. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w roku 2024 wynosiła 11076 zł/m2, natomiast cena w roku 2025 wynosi już 11283 zł/m2.Na wykresach poniżej są pokazane historyczne średnioroczne ceny za metr kwadratowy (m2) mieszkania (w złotówkach) w Polsce, zaczynając od roku 2006 do roku 2025. Jak można zauważyć, jest znacząca różnica pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi, jak również rosnący trend na rynku nieruchomości mieszkaniowych trwający od roku 2013. Niskie stopy procentowe popychają ceny na rynku nieruchomości w górę. W poszukiwaniu lokaty kapitału Polacy inwestują w nieruchomości (mieszkania i działki) popyt na które rośnie wraz z ceną. Na poniższych wykresach są pokazane średnie ceny z 17 największych miast Polski.
Porównanie: ofertowe vs transakcyjne ceny mieszkań w Polsce
| Rok | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||
|---|---|---|---|---|
| Ceny ofertowe | Ceny transakcyjne | Ceny ofertowe | Ceny transakcyjne | |
| 2006 | 4 207 zł/m2 | 3 734 zł/m2 | 4 102 zł/m2 | 3 375 zł/m2 |
| 2007 | 5 657 zł/m2 | 5 067 zł/m2 | 5 471 zł/m2 | 4 751 zł/m2 |
| 2008 | 5 943 zł/m2 | 5 568 zł/m2 | 5 561 zł/m2 | 4 999 zł/m2 |
| 2009 | 5 681 zł/m2 | 5 132 zł/m2 | 5 395 zł/m2 | 4 751 zł/m2 |
| 2010 | 5 611 zł/m2 | 5 181 zł/m2 | 5 400 zł/m2 | 4 810 zł/m2 |
| 2011 | 5 483 zł/m2 | 5 280 zł/m2 | 5 339 zł/m2 | 4 778 zł/m2 |
| 2012 | 5 463 zł/m2 | 5 090 zł/m2 | 5 158 zł/m2 | 4 523 zł/m2 |
| 2013 | 5 472 zł/m2 | 5 088 zł/m2 | 5 056 zł/m2 | 4 317 zł/m2 |
| 2014 | 5 460 zł/m2 | 5 130 zł/m2 | 5 062 zł/m2 | 4 379 zł/m2 |
| 2015 | 5 510 zł/m2 | 5 238 zł/m2 | 5 039 zł/m2 | 4 437 zł/m2 |
| 2016 | 5 527 zł/m2 | 5 357 zł/m2 | 5 147 zł/m2 | 4 513 zł/m2 |
| 2017 | 5 738 zł/m2 | 5 513 zł/m2 | 5 364 zł/m2 | 4 758 zł/m2 |
| 2018 | 6 213 zł/m2 | 5 906 zł/m2 | 5 886 zł/m2 | 5 215 zł/m2 |
| 2019 | 6 824 zł/m2 | 6 534 zł/m2 | 6 616 zł/m2 | 5 817 zł/m2 |
| 2020 | 7 465 zł/m2 | 7 025 zł/m2 | 7 233 zł/m2 | 6 471 zł/m2 |
| 2021 | 8 302 zł/m2 | 7 890 zł/m2 | 7 898 zł/m2 | 7 059 zł/m2 |
| 2022 | 9 583 zł/m2 | 9 247 zł/m2 | 8 917 zł/m2 | 8 065 zł/m2 |
| 2023 | 10 620 zł/m2 | 9 942 zł/m2 | 9 611 zł/m2 | 8 522 zł/m2 |
| 2024 | 12 018 zł/m2 | 11 324 zł/m2 | 11 076 zł/m2 | 9 961 zł/m2 |
| 2025 | 12 475 zł/m2 | 11 744 zł/m2 | 11 283 zł/m2 | 10 242 zł/m2 |
* historyczne średnioroczne ceny nieruchomości na podstawie danych z 17 największych miast Polski
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych: Narodowy Bank Polski
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych: Narodowy Bank Polski
Przydatne informacje?
Transakcyjne ceny mieszkań w Polsce: rynek pierwotny i wtórny. Wykres liniowy
Ofertowe ceny mieszkań w Polsce: rynek pierwotny i wtórny. Wykres liniowy
Ceny mieszkań w największych miastach Polski (17)
Białystok
Średnia cena w roku 2024:
10 050 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
10 275 zł/m2
Zmiana ceny:
+2.19%
Bydgoszcz
Średnia cena w roku 2024:
8 707 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
8 962 zł/m2
Zmiana ceny:
+2.84%
Gdańsk
Średnia cena w roku 2024:
13 279 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
13 503 zł/m2
Zmiana ceny:
+1.66%
Gdynia
Średnia cena w roku 2024:
12 104 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
12 582 zł/m2
Zmiana ceny:
+3.8%
Katowice
Średnia cena w roku 2024:
9 933 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
10 349 zł/m2
Zmiana ceny:
+4.02%
Kielce
Średnia cena w roku 2024:
8 881 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
9 416 zł/m2
Zmiana ceny:
+5.69%
Kraków
Średnia cena w roku 2024:
15 722 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
16 004 zł/m2
Zmiana ceny:
+1.76%
Lublin
Średnia cena w roku 2024:
10 317 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
10 675 zł/m2
Zmiana ceny:
+3.36%
Łódź
Średnia cena w roku 2024:
9 371 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
9 493 zł/m2
Zmiana ceny:
+1.28%
Olsztyn
Średnia cena w roku 2024:
9 107 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
9 443 zł/m2
Zmiana ceny:
+3.55%
Opole
Średnia cena w roku 2024:
9 710 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
10 285 zł/m2
Zmiana ceny:
+5.59%
Poznań
Średnia cena w roku 2024:
11 862 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
12 030 zł/m2
Zmiana ceny:
+1.4%
Rzeszów
Średnia cena w roku 2024:
10 276 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
10 580 zł/m2
Zmiana ceny:
+2.87%
Szczecin
Średnia cena w roku 2024:
10 726 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
10 888 zł/m2
Zmiana ceny:
+1.49%
Warszawa
Średnia cena w roku 2024:
16 678 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
17 068 zł/m2
Zmiana ceny:
+2.29%
Wrocław
Średnia cena w roku 2024:
13 578 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
13 939 zł/m2
Zmiana ceny:
+2.59%
Zielona Góra
Średnia cena w roku 2024:
8 312 zł/m2
Średnia cena w roku 2025:
8 924 zł/m2
Zmiana ceny:
+6.86%
