9 347 zł/m2 - średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w mieście Łódź w roku 2024
+12.13% - zmiana ceny mieszkań na rynku nieruchomości za ostatni rok
Łódź, trzecie co do wielkości miasto w Polsce, to dynamicznie rozwijający się ośrodek przemysłowy, akademicki i kulturalny. Licząca około 660 tysięcy mieszkańców (stan na 2023 rok), jest jednym z najważniejszych centrów biznesowych w kraju, przyciągając inwestorów z branż IT, logistyki i nowoczesnych technologii. Dzięki licznym projektom rewitalizacyjnym i rozwojowi infrastruktury Łódź zyskuje na atrakcyjności jako miejsce do życia i inwestowania.
Miasto ma unikalny charakter – historyczna zabudowa postindustrialna łączy się tutaj z nowoczesnymi biurowcami i przestrzeniami miejskimi. Liczne parki, ścieżki rowerowe i rozwijająca się oferta kulturalna sprawiają, że Łódź staje się coraz bardziej przyjazna mieszkańcom. Dodatkowym atutem jest centralne położenie na mapie Polski, co czyni ją ważnym węzłem komunikacyjnym.
Każda dzielnica ma swój charakter – Śródmieście i okolice ulicy Piotrkowskiej przyciągają osoby ceniące życie miejskie, natomiast osiedla takie jak Retkinia, Widzew czy Olechów oferują bardziej spokojne i rodzinne otoczenie. Dodatkowym atutem miasta jest obecność wielu uczelni wyższych, w tym Uniwersytetu Łódzkiego i Politechniki Łódzkiej, co napędza rynek najmu.
Dzięki dynamicznemu rozwojowi gospodarczemu, inwestycjom w infrastrukturę oraz stosunkowo niskim cenom nieruchomości w porównaniu do innych dużych miast, Łódź pozostaje jednym z najbardziej perspektywicznych miejsc do zakupu mieszkania i inwestowania w nieruchomości.
Porównanie: ofertowe vs transakcyjne ceny mieszkań w mieście Łódź
Rok | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||
---|---|---|---|---|
Ceny ofertowe | Ceny transakcyjne | Ceny ofertowe | Ceny transakcyjne | |
2006 | 3 724 zł/m2 | 3 251 zł/m2 | 3 028 zł/m2 | 2 033 zł/m2 |
2007 | 5 161 zł/m2 | 4 975 zł/m2 | 4 537 zł/m2 | 3 782 zł/m2 |
2008 | 5 205 zł/m2 | 5 225 zł/m2 | 4 706 zł/m2 | 3 980 zł/m2 |
2009 | 5 193 zł/m2 | 4 969 zł/m2 | 4 551 zł/m2 | 3 764 zł/m2 |
2010 | 5 310 zł/m2 | 4 927 zł/m2 | 4 457 zł/m2 | 3 894 zł/m2 |
2011 | 5 102 zł/m2 | 4 972 zł/m2 | 4 265 zł/m2 | 3 830 zł/m2 |
2012 | 4 935 zł/m2 | 4 572 zł/m2 | 3 922 zł/m2 | 3 498 zł/m2 |
2013 | 4 814 zł/m2 | 4 493 zł/m2 | 4 007 zł/m2 | 3 413 zł/m2 |
2014 | 4 884 zł/m2 | 4 571 zł/m2 | 3 925 zł/m2 | 3 434 zł/m2 |
2015 | 4 870 zł/m2 | 4 660 zł/m2 | 3 878 zł/m2 | 3 375 zł/m2 |
2016 | 4 919 zł/m2 | 4 740 zł/m2 | 4 020 zł/m2 | 3 331 zł/m2 |
2017 | 5 151 zł/m2 | 4 948 zł/m2 | 4 227 zł/m2 | 3 661 zł/m2 |
2018 | 5 548 zł/m2 | 5 320 zł/m2 | 4 649 zł/m2 | 4 176 zł/m2 |
2019 | 6 027 zł/m2 | 5 848 zł/m2 | 5 191 zł/m2 | 4 698 zł/m2 |
2020 | 6 653 zł/m2 | 6 340 zł/m2 | 5 521 zł/m2 | 5 348 zł/m2 |
2021 | 7 597 zł/m2 | 7 039 zł/m2 | 6 317 zł/m2 | 5 867 zł/m2 |
2022 | 8 688 zł/m2 | 8 161 zł/m2 | 7 090 zł/m2 | 6 534 zł/m2 |
2023 | 9 662 zł/m2 | 8 799 zł/m2 | 7 719 zł/m2 | 6 675 zł/m2 |
2024 | 11 059 zł/m2 | 9 848 zł/m2 | 8 774 zł/m2 | 7 707 zł/m2 |
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski
Transakcyjne ceny mieszkań: rynek pierwotny i wtórny
Tabela transakcyjnych cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w mieście Łódź
Rok | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
---|---|---|
2006 | 3 251 zł/m2 | 2 033 zł/m2 |
2007 | 4 975 zł/m2 | 3 782 zł/m2 |
2008 | 5 225 zł/m2 | 3 980 zł/m2 |
2009 | 4 969 zł/m2 | 3 764 zł/m2 |
2010 | 4 927 zł/m2 | 3 894 zł/m2 |
2011 | 4 972 zł/m2 | 3 830 zł/m2 |
2012 | 4 572 zł/m2 | 3 498 zł/m2 |
2013 | 4 493 zł/m2 | 3 413 zł/m2 |
2014 | 4 571 zł/m2 | 3 434 zł/m2 |
2015 | 4 660 zł/m2 | 3 375 zł/m2 |
2016 | 4 740 zł/m2 | 3 331 zł/m2 |
2017 | 4 948 zł/m2 | 3 661 zł/m2 |
2018 | 5 320 zł/m2 | 4 176 zł/m2 |
2019 | 5 848 zł/m2 | 4 698 zł/m2 |
2020 | 6 340 zł/m2 | 5 348 zł/m2 |
2021 | 7 039 zł/m2 | 5 867 zł/m2 |
2022 | 8 161 zł/m2 | 6 534 zł/m2 |
2023 | 8 799 zł/m2 | 6 675 zł/m2 |
2024 | 9 848 zł/m2 | 7 707 zł/m2 |
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski
Ofertowe ceny mieszkań: rynek pierwotny i wtórny
Tabela ofertowych cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w mieście Łódź
Rok | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
---|---|---|
2006 | 3 724 zł/m2 | 3 028 zł/m2 |
2007 | 5 161 zł/m2 | 4 537 zł/m2 |
2008 | 5 205 zł/m2 | 4 706 zł/m2 |
2009 | 5 193 zł/m2 | 4 551 zł/m2 |
2010 | 5 310 zł/m2 | 4 457 zł/m2 |
2011 | 5 102 zł/m2 | 4 265 zł/m2 |
2012 | 4 935 zł/m2 | 3 922 zł/m2 |
2013 | 4 814 zł/m2 | 4 007 zł/m2 |
2014 | 4 884 zł/m2 | 3 925 zł/m2 |
2015 | 4 870 zł/m2 | 3 878 zł/m2 |
2016 | 4 919 zł/m2 | 4 020 zł/m2 |
2017 | 5 151 zł/m2 | 4 227 zł/m2 |
2018 | 5 548 zł/m2 | 4 649 zł/m2 |
2019 | 6 027 zł/m2 | 5 191 zł/m2 |
2020 | 6 653 zł/m2 | 5 521 zł/m2 |
2021 | 7 597 zł/m2 | 6 317 zł/m2 |
2022 | 8 688 zł/m2 | 7 090 zł/m2 |
2023 | 9 662 zł/m2 | 7 719 zł/m2 |
2024 | 11 059 zł/m2 | 8 774 zł/m2 |
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski