Ceny mieszkań Poznań

11 780 zł/m2 - średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w mieście Poznań w roku 2024

+12.62% - zmiana ceny mieszkań na rynku nieruchomości za ostatni rok

Poznań, stolica Wielkopolski i jedno z najbardziej rozwiniętych gospodarczo miast w Polsce, łączy bogatą historię z nowoczesnością. Liczący około 550 tysięcy mieszkańców (stan na 2023 rok), jest dynamicznym centrum biznesowym, akademickim i kulturalnym. Dzięki strategicznemu położeniu między Warszawą a Berlinem, doskonałej infrastrukturze oraz rozwijającemu się rynkowi pracy, Poznań przyciąga zarówno młodych specjalistów, jak i inwestorów.

Miasto oferuje wysoką jakość życia – liczne parki, jeziora, ścieżki rowerowe i bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego zapewniają mieszkańcom kontakt z naturą. Poznań to także jeden z najważniejszych ośrodków akademickich w Polsce – studiuje tu około 110 tysięcy osób na renomowanych uczelniach, takich jak Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska czy Uniwersytet Ekonomiczny. Silna pozycja Poznania jako miasta studenckiego ma duży wpływ na rynek nieruchomości, zwłaszcza w segmencie wynajmu.

Poznań to miasto o silnej gospodarce, niskim bezrobociu i wysokich zarobkach, co czyni je atrakcyjnym miejscem do życia i inwestowania. Stabilny wzrost cen nieruchomości, dynamiczny rynek pracy oraz bogata oferta edukacyjna i kulturalna sprawiają, że Poznań jest jednym z najlepszych miast do zamieszkania i lokowania kapitału w nieruchomościach.

Ceny nieruchomości mieszkaniowych są podane na wykresach i w tabelach poniżej.

Porównanie: ofertowe vs transakcyjne ceny mieszkań w mieście Poznań

Rok Rynek pierwotny Rynek wtórny
Ceny ofertowe Ceny transakcyjne Ceny ofertowe Ceny transakcyjne
2006 4 799 zł/m2 4 174 zł/m2 4 107 zł/m2 3 618 zł/m2
2007 7 259 zł/m2 6 495 zł/m2 6 415 zł/m2 5 454 zł/m2
2008 7 354 zł/m2 7 073 zł/m2 6 067 zł/m2 5 947 zł/m2
2009 7 047 zł/m2 6 231 zł/m2 6 022 zł/m2 5 310 zł/m2
2010 6 600 zł/m2 6 491 zł/m2 6 064 zł/m2 5 429 zł/m2
2011 6 299 zł/m2 6 294 zł/m2 5 848 zł/m2 5 369 zł/m2
2012 6 133 zł/m2 5 782 zł/m2 5 526 zł/m2 5 174 zł/m2
2013 6 369 zł/m2 5 982 zł/m2 5 602 zł/m2 4 961 zł/m2
2014 6 582 zł/m2 6 127 zł/m2 5 768 zł/m2 4 996 zł/m2
2015 6 530 zł/m2 6 245 zł/m2 5 705 zł/m2 5 029 zł/m2
2016 6 435 zł/m2 6 261 zł/m2 6 049 zł/m2 5 190 zł/m2
2017 6 474 zł/m2 6 321 zł/m2 6 109 zł/m2 5 401 zł/m2
2018 6 877 zł/m2 6 758 zł/m2 6 720 zł/m2 5 861 zł/m2
2019 7 342 zł/m2 7 157 zł/m2 7 215 zł/m2 6 391 zł/m2
2020 7 800 zł/m2 7 476 zł/m2 7 823 zł/m2 6 824 zł/m2
2021 8 523 zł/m2 8 130 zł/m2 8 339 zł/m2 7 010 zł/m2
2022 10 061 zł/m2 9 473 zł/m2 9 475 zł/m2 7 940 zł/m2
2023 11 375 zł/m2 10 461 zł/m2 10 487 zł/m2 8 852 zł/m2
2024 12 846 zł/m2 12 016 zł/m2 11 899 zł/m2 10 360 zł/m2
* historyczne średnioroczne ceny nieruchomości
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski

Transakcyjne ceny mieszkań: rynek pierwotny i wtórny

Tabela transakcyjnych cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w mieście Poznań

Rok Rynek pierwotny Rynek wtórny
2006 4 174 zł/m2 3 618 zł/m2
2007 6 495 zł/m2 5 454 zł/m2
2008 7 073 zł/m2 5 947 zł/m2
2009 6 231 zł/m2 5 310 zł/m2
2010 6 491 zł/m2 5 429 zł/m2
2011 6 294 zł/m2 5 369 zł/m2
2012 5 782 zł/m2 5 174 zł/m2
2013 5 982 zł/m2 4 961 zł/m2
2014 6 127 zł/m2 4 996 zł/m2
2015 6 245 zł/m2 5 029 zł/m2
2016 6 261 zł/m2 5 190 zł/m2
2017 6 321 zł/m2 5 401 zł/m2
2018 6 758 zł/m2 5 861 zł/m2
2019 7 157 zł/m2 6 391 zł/m2
2020 7 476 zł/m2 6 824 zł/m2
2021 8 130 zł/m2 7 010 zł/m2
2022 9 473 zł/m2 7 940 zł/m2
2023 10 461 zł/m2 8 852 zł/m2
2024 12 016 zł/m2 10 360 zł/m2
* historyczne średnioroczne ceny nieruchomości
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski

Ofertowe ceny mieszkań: rynek pierwotny i wtórny

Tabela ofertowych cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w mieście Poznań

Rok Rynek pierwotny Rynek wtórny
2006 4 799 zł/m2 4 107 zł/m2
2007 7 259 zł/m2 6 415 zł/m2
2008 7 354 zł/m2 6 067 zł/m2
2009 7 047 zł/m2 6 022 zł/m2
2010 6 600 zł/m2 6 064 zł/m2
2011 6 299 zł/m2 5 848 zł/m2
2012 6 133 zł/m2 5 526 zł/m2
2013 6 369 zł/m2 5 602 zł/m2
2014 6 582 zł/m2 5 768 zł/m2
2015 6 530 zł/m2 5 705 zł/m2
2016 6 435 zł/m2 6 049 zł/m2
2017 6 474 zł/m2 6 109 zł/m2
2018 6 877 zł/m2 6 720 zł/m2
2019 7 342 zł/m2 7 215 zł/m2
2020 7 800 zł/m2 7 823 zł/m2
2021 8 523 zł/m2 8 339 zł/m2
2022 10 061 zł/m2 9 475 zł/m2
2023 11 375 zł/m2 10 487 zł/m2
2024 12 846 zł/m2 11 899 zł/m2
* historyczne średnioroczne ceny nieruchomości
* ceny zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych
* Źródło danych pokazanych w tabeli: Narodowy Bank Polski